Villkor-Bedingungen-Terms

Auf Deutsch siehe unten - In English see below!


Allmänna villkor:  Samtliga hyresgäster skall ha läst igenom nedanstående villkor. Hyresgästen godkänner villkoren i samband med betalning av reservationsbekräftelsen.


Ansvarig uthyrare:

Annika Mésaros 

Granstigen 9

694 96 Åsbro                  

Reservation/Bokning av stuga:
 Reservation/bokning av stuga sker skriftligen genom e-post till adress: annika.mesaros2@gmail.com

För att reservationen/bokningen ska gälla behöver vi namn, fullständig adress och telefonnummer samt en e-postadress till beställaren. Antal vuxna och antal barn (<18 år) ska anges vid reservationstillfället.

Beställning av eventuella tillägg enligt flik "Prislista" ska göras samtidigt som reservationen.

När blir bokningen bindande?
Bokningen är bindande så snart gästen har betalt reservationsavgiften som är 10 % av den totala hyreskostnaden och värden skickat ut bekräftelse till gästen. Vid bokning mindre än 60 dagar innan ankomst är bokningen bindande vid reservationstillfället efter att ni erhållit en bokningsbekräftelse. Hela hyresbeloppet ska då betalas omgående.

Betalningsvillkor:                

Reservationsavgiften skall betalas inom 7 dagar från att ni erhållit en reservationsbekräftelse. Resterande hyresbelopp ska betalas till ett i reservationsbekräftelsen angivet bankgironummer. Resterande hyresbelopp måste då vara värden tillhanda senast 60 dagar före avtalad ankomstdag. På betalningsavin ska fullständigt namn och beställt veckonummer anges.

Vad händer om ni inte betalar i tid?  

Om reservationsavgiften inte betalas i tid (inom 7 dagar från att ni erhållit en reservationsbekräftelse) annulleras er bokning. Om reservationsavgiften är betald men resterande hyresbelopp inte betalas senast 60 dagar före avtalad ankomstdag annulleras bokningen. Reservationsavgiften återbetalas då inte.

Avbokningsregler:
Avbokning skall ske skriftligen via mail till Annika Mésaros. Vid avbokning 60 dagar eller tidigare före avtalad ankomst betalas enbart reservationsavgiften av hyresgästen. Vid avbokning senare än 60 dagar före avtalad ankomst betalas både reservationsavgiften samt 100 % av resterande hyresbelopp av hyresgästen. Reservationsavgiften återbetalas inte.                   

Ombokningsregler:
Ombokning kan endast ske i mån av ledig vecka. För ombokning som sker 60 dagar eller tidigare före avtalad ankomstdag tar vi ut en ombokningsavgift på 300 kronor. Vid ombokningar senare än 60 dagar före avtalad ankomstdag gäller ovan angivna avbokningsregler.

Deposition:
En deposition på 2000 kronor i kontanter  betalas av hyresgästenvid ankomst.Denna depositionär garanti för att hyresgästen lämnar huset i samma skick som vid ankomst. Efter godkännande av hyresvärden återbetalas depositionen innan avresa.

Värdens skyldigheter:
Ni får genom er angivna e-postadress en reservationsbekräftelse där det framgår vilken vecka ni beställt, vilka personer som ska bo i huset samt ev. beställda tilläggstjänster. Det framgår även vilket belopp som ska betalas samt betalningsinstruktioner. 

Värden ska sända vägbeskrivning och uppgifter om mötesplats tillsammans med bokningsbekräftelse. Semesterbostaden ska kunna disponeras från kl. 16.00 avtalad ankomstdag och till kl. 10.00 avresedagen. Bytesdag är lördag. Ni kommer att få ett personligt bemötande vid ankomst.

Hyresgästens rättigheter:
Om semesterbostaden inte stämmer överens med den information som publicerats har ni rätt att kräva ett tillrättaläggande av värden. Är detta inte möjligt kan hyresgästen begära att värden sätter ned hyran . 

Om ni har klagomål ska ni framföra dem snarast möjligt. Fel som uppstår under vistelsen, ska ni anmäla omgående, så att värden får en chans att rätta till det. Eventuella reklamationer måste klaras upp direkt på plats med värden. Reklamationer i efterhand kan inte tillmötesgås då värden inte i efterhand har några möjligheter att rätta till problemen.

Hyresgästens skyldigheter:
Ni försäkrar att ni vid bokningstillfället är myndig och över 18 år. Ni skall vårda semesterbostaden väl och följa de ordningsregler, anvisningar och bestämmelser som gäller för det hyrda objektet. Ni ansvarar själv för alla skador som uppstår på fastigheten och dess inventarier under er vistelse.

Ni får inte använda semesterbostaden till något annat än fritidsändamål. Ni får inte låta fler personer övernatta i semesterbostaden eller på tomten än vad som angivits vid bokningstillfället. Ni måste städa ordentligt före avresan (Följ de anvisningar som finns tillgängliga i semesterbostaden). Om städningen inte godkänns av värden kommer depositionsavgiften inte att återbetalas.
Köper man till slutstädning innebär det att värden dammsuger, torkar golv och städar toalett. Allt annat såsom diskning, rengöring av kök och borttagning av sopor utförs av hyresgästen. Rökning inomhus är förbjuden. Om ni inte följer förbudet står ni för kostnaden av röksaneringen. 

                    

Särskilda villkor:  

Både ni och värden har rätt att träda ifrån hyresavtalet om semesterbostaden inte kan tillhandahållas på grund av krigshandlingar, naturkatastrofer, arbetsmarknadskonflikt, längre avbrott i vatten- eller energitillförseln, eldsvåda, vattenskada, mögelangrepp, insektsinvation, otillräcklig vattentillgång eller andra liknande större händelser, som varken ni eller värden kunnat förutse eller påverka. Ni får i sådant fall snarast möjligt tillbaka vad ni har betalat, med avdrag för den nytta ni haft av semesterbostaden.


Auf Deutsch


Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Alle Mieter müssen  die folgenden Bedingungen durchlesen.Der Mieter erklärt sich mit den Bedingungen beim zahlen der Anmeldegebühr  einverstanden.
Verantwortlicher Vermieter:
Annika Mésaros
Granstigen 9
694 96 Åsbro
Schweden 
Reservierung/Buchung des Ferienhauses:
Reservierung/Buchung des Ferienhauses erfolgt schriftlich per E-Mail an: annika.mesaros2@gmail.com

Für eine gueltige Reservierung benötigen wir Ihren Namen, die vollständige Adresse und Telefonnummer sowie eine E-Mail-Adresse. Weiterhin die Anzahl der Erwachsenen und Kinder (<18 Jahre) und etwaige gewählte Zusatzleistungen .
Wann ist die Reservierung verbindlich?
Die Reservierung ist verbindlich sobald der Mieter die Reservierungsgebühr bezahlt hat und der Vermieter eine Reservationsbestätigung an den Mieter geschickt hat. Die Reservierungsgebühr ist 10 % von der gesamte Mietbetrag und ist in 7 Tagen, von der Reservierungsbestätigung, zu zahlen. 
Bei einer Buchung weniger als 60 Tage vor dem Anreisetag ist diese verbindlich nachdem Sie die Buchungsbestätigung erhalten haben. Die gesamte Mietbetrag ist dann umgehend zu zahlen.
Zahlungsbedingungen:
Die Reservierungsgebühr ist innerhalb von 7 Tagen nach Erhalten der Reservierungbestätigung auf das erwähnte Bankkonto zu zahlen. Der Restbetrag muss 60 Tage vor Mietbeginn beim Vermieter eingegangen sein.Bitte geben Sie dabei vollständigen Namen und den gebuchten Zeitraum an.
Was passiert, wenn Sie nicht rechtzeitig bezahlen?
Falls die Reservierunguchungsgebuehr nicht rechtzeitig gezahlt wird( innerhalb
von 7 Tagen nach Erhalten der Reservierungsbestätigung), wird Ihre Reservierung  annulliert. Ist die Reservierungsgebuehr bezahlt ,aber der Restbetrag nicht spätestens 60 Tage vor der Ankunft bei den Vermietern eingegangen, wird ebenfalls die Reservirung annulliert und die Reservierungsgebuehr nicht zurueckgezahlt.
Stornierungsbedingungen:
Stornierung muss schriftlich per E-Mail an Annika Mésaros erfolgen. Bei Stornierungen 60 Tage oder früher vor dem vereinbarten Anreisetag bezahlt der Mieter  nur die Reservierungsgebühr. Bei Stornierung später als 60 Tage vor dem vereinbarten Anreisetag bezahlt der Mieter die Reservierungsgebuehr und 100% der Restmiete.
Umbuchungsregeln:
Umbuchen ist nur möglich, wenn Ausweichtermine frei sind. Für Umbuchungen 60 Tage oder früher vor dem vereinbarten Anreisetag berechner wir eine Gebuehr von 36 EUR. Fuer Umbuchungen später als 60 Tage vor Mietbeginn gelten die o.g. Stornierungsregeln.
Kaution:

Eine Kaution von 200 EUR wird bei der Ankuft in Bargeld an die Vermieter gezahlt. Diese wird am Ende der Mietzeit zurueckerstattet,wenn das Haus in dem selben Zustand wie bei der Ankunft hinterlassen wird.

Verpflichtungen des Vermieters: 
 Sie erhalten über Ihre angegebene E-Mail eine Reservierungsbestätigung mit Angaben über gebuchten Zeitraum, Anzahl von Personen und gegebenenfalls bestellten Zusatzleistungen. Weiterhin Anweisungungen für die Zahlung.

Der Vermieter sendet Ihnen Information über die Anreise mit Ihrer Buchungsbestätigung.
An-und Abreisetag ist der Samstag. Sie verfügen über das Haus von 16.00 Uhr am Anreisetag bis um 10.00 Uhr am Abreisetag Sie werden bei der Ankunft persönlich empfangen.
Rechte des Mieters:
Wenn das Haus nicht der Ferienhausdarstellung  entspricht, haben Sie Anspruch darauf, dass der Vermieter die Mängel behebt. Ist das nicht möglich, haben Sie das Recht auf eine Heruntersetzung der Miete.
Mängel,die während dem Aufenthalt entstehen,sind sofort dem Vermieter zu melden. Reklamationen nach abgelaufender Mietzeit können nicht berücksichtigt werden.
Verpflichtungen des Mieters:
Sie garantieren,dass Sie mindestens 18 Jahre alt sind. Sie sind fuer das Haus und das Inventar verantwortlich und muessen die geltenden Regeln und Vorschriften befolgen.Sie haften fuer sämtliche Schäden und Verluste am Haus und Inventar, die von Ihnen verursacht werden.

Sie sind nur berechtigt das Ferienhaus fuer Erholungszecke zu nutzen. Die im Mietvertrag genannte Personenzahl darf nicht ueberschritten werden. Sie sind bei der Abreise verpflichtet, eine gruendliche Endreiningung vorzunehmen. Bei ungenuegender Reinigung, wir die hinterlegte Kaution nicht zurueckerstattet. Bestellen Sie Endreinigung durch den Vermieter bedeutet das, dass der Vermieter Staub saugt,die Böden wischt und die Toileten säubert. Alles ander, wie Spuelen, Reinigen der Küche und Beseitigung von Müll geshieht durch den Mieter. Rauchen ist drinnen verboten. Bei Missachtung des Verbotes, tragen Sie die Kosten für eine Rauchsanierung.
Besondere Bedingungen:
Sie und die Vermieter haben das Recht auf Rücktritt vom Mietvertrag in folgenden Fällen: Krieg, Naturkatastrophen, Streiks, die Unterbrechung oder unzureichende  Wasser- oder gieversorgung, Feür, Wasserschäden, Schimmel, Insektensinvasion oder ähnlichen Geschehnissen höherer Gewalt, die weder Sie oder der Vermieter hätte vorhersehen oder beeinflussen können. Sie bekommen in solchen Fällen so bald wie möglich zurück, was Sie bezahlt haben, abzüglich der genutzten Mietzeit.

In English



General cinditions::
All tenants must have read the following terms. Tenant agrees to the terms by payment of the booking fee. 

Responsible landlord:
Annika Mésaros
Granstigen 9
694 96 Åsbro
Sweden

Reservation/Booking of the house:
Reservation/booking of the house is done by e-mail to:
annika.mesaros2@gmail.com

For reservation/booking to apply, we need the name, full address and telephone number and an e-mail address of the tenants. Number of adults and children (<18 years) should be listed at the reservation time. Orders for any additionals will be made with the reservation.

When the reservation is binding?
When the reservation is binding?
The reservation is binding once the tenant has paid the reservationfee and the landlord has sent a reservation conformation to the tenant. The reservation fee is 10% of the total rental amount and is in 7 days from reservation confirmation to pay.
For bookings made less than 60 days before the arrival this is binding once you have received your booking confirmation. The total rental amount has then to be paid  immediately.        

Payment terms:
Reservation fee should within 7 days from that you receive the reservation confirmation. The remaining amount of rent is to be paid to a specified bank number that you will receive together with your reservationconformation. The remaining amount of rent must be paid at least 60 days before the agreed date of arrival. With payment full name and the ordered weeks for the stay will follow. 

What happens if you do not pay on time?
If the reservation fee is not paid on time (within 7 days from that you received a reservation confirmation) your reservation will be cancelled. If the reservation fee is paid but the remaining amount of rent is not paid within 60 days before the agreed date of arrival the reservation will also be cancelled. The reservation fee is not refunded if the remaining rent is not paid on time.                                                            

Cancellation:
Cancellations must be in writing E-Mail  to Annika Mésaros. For cancellation 60 days or earlier before the agreed arrival, only reservation fee will paid by the tentant. For cancellation later than 60 days before the agreed arrival, the reservation fee and 100% of the remaining amount will be paid by the tenant. The reservation fee is not refunded.

        

Changing your reservation:
To change your reservation is possible only in the extent of vacant week. If changing your reservation 60 days or earlier before the agreed date of arrival, we charge a rebooking fee of 36 EUR. When changing your reservation later than 60 days before the agreed date of arrival, the above-mentioned cancellation rules is applicable.               

 

Deposit:
 A deposit of 200 EUR will be paid in cash by the tentants upon arrival. This deposit is a guarantee that the tentant leave the house in the same condition as on arrival. The deposit will be given back after an inspection of the house on the day of depature.

Landlord’s obligations:  
In your confirmation e-mail it will show which weeks you ordered, the people who will live in the house, and ev. ordered additional services. There you will also find information regarding your payment.


Tenant rights :
If the house does not conform to the information published, you may contact the landlord. A reduction of the rent is possible if the landlord fail to meet the standards given.
If you have a complaint you should make them as soon as possible. If anything should brake or happen during your stay, you should notify immediately so that the landlord may be given an opportunity to fix it. Any complaints must be resolved during the stay with the landlord. Complaints after your departure can not be granted.

Tenant's obligations:  
When booking you must ensure that you are over 18 years old. You must take good care of the house and follow the rules and regulations concerning the leased property. You are responsible for all damages caused to the property during your stay.
 
You may not use the vacation home for anything other than recreational purposes. You must not allow more people to stay overnight in the house or on the land than what is indicated at the time of booking. You have to clean thoroughly before departure (Follow the instructions that are available in the house). If cleaning is not accepted by the landlord, the deposit will not be refunded. Buying the final cleaning, will include vacuuming, cleaning of the floor and toilets. Everything else, such as washing, cleaning the kitchen and removal of garbage is carried out by the tenant. Smoking indoors is prohibited. Should you break the indoor-smoking rule, you may have to pay for sanitation of the house.

Special conditions:
Both you and the landlord have the right to break the contract in an event that leasing the house is not possible. Reasons such as: war, natural disasters, social conflicts, disruption of water or energy, fire, water damage, mold, insektsinvation, inadequate water supply or other similar major events, which neither you or the landlord could have foreseen or influenced. The rent will be refunded with a deduction for the benefit you had of your stay.